Новый генеральный план Махачкалы, разработанный зодчими Московского Гипрогора, предусматривает дальнейшее развитие Махачкалы — административного, культурного и промышленного центра республики, с населением в перспективе до 400 тыс. человек и увеличением территории городской застройки более чем в 2 раза.

Расширение предусматривается на юго-восток, вдоль берега моря, до Каспийска, и на северо-запад, вдоль Буйнакского шоссе, до Тарнаирской балки, а также за счет активного освоения склонов и плато горы Тарки-Тау. Объем нового жилого строительства на расчетный период определен в 3774 тысяч квадратных метров. Таким образом, общий жилой фонд города увеличится в 3 раза и составит 4800 тысяч квадратных метров, что обеспечит 12 квадратных метров жилой площади на одного жителя.

Соотношение нового жилищного строительства по этажности составит 60 процентов в девятиэтажных домах и 40 процентов в пятиэтажных. То есть город будет расти не только территориально, но и в высоту.

Одновременно предусмотрена реконструкция центральной части города, в связи с чем будет снесено около 425 тыс. кв. метров малоценного, ветхого и не отвечающего требованиям сейсмичности жилого фонда, с переселением проживающих в нем в новые благоустроенные жилые дома.

Возникнут новые крупные благоустроенные жилые и промышленные районы, площади и парки, спортивные комплексы и зоны отдыха, новые театры, библиотеки, учебные и научные центры. Будут проложены новые улицы, проспекты и скоростные транспортные магистрали, обеспечивающие удобную связь между всеми районами города и местами отдыха населения.

Большой интерес представляет включение в общую планировочную структуру города горы Тарки-Тау, где предусмотрено строительство нового жилого района на 86 тысяч человек со всеми необходимыми культурно-бытовыми учреждениями, крупными учебными и научными комплексами и административными центрами. Здесь предусмотрено создание парка и ботанического сада, а также интенсивное озеленение плато и склонов, с размещением на них террасированных жилых комплексов, воссоздающих по характеру застройки и архитектуры традиционный колорит аулов нагорного Дагестана. Намечено создание ряда туристических маршрутов и троп, строительство оригинальных видовых площадок, галерей, павильонов, зон обслуживания отдыхающих и туристов.

Планируется организация удобной транспортной связи города с Тарки-Тау, а также строительство канатных подвесных дорог для быстрого подъема на плато горы.

Жилой район на горе Тарки-Тау, благодаря своему центральному и доминирующему положению, будет играть главную и определяющую роль в формировании общей объемно-пространственной композиции города и его главного — морского фасада, станет одной из ярких достопримечательностей города и популярным районом отдыха населения.

Не меньший интерес представляют вопросы реконструкции центральной части города и, в частности, улицы Ленина. В проекте детальной планировки, выполненном Московским Гипрогором и принятом к осуществлению, улица Ленина решена как грандиозная галерея, открытая в сторону моря. С правой стороны улицы Ленина, между ул. Дахадаева и С. Стальского, в 100 метрах друг от друга расположены четыре 14-этажных жилых дома, создающих выразительный силуэт улицы.

Жилые дома объединены между собой 1 и 2-этажной пространственной системой блоков торговых и обслуживающих учреждений оригинальных форм, что придает улице масштабность и живописность.

Тема раскрытия улицы Ленина в сторону моря более активно решена в районе строящейся высотной гостиницы «Ленинград». Здесь, начиная от улицы Ленина и до улицы Пушкина, предусмотрена эспланада 100-метровой ширины. Это система площадей и трасс, образующих красиво озелененный и интересно оформленный бассейнами и фонтанами широкий парадный выход к морю.

Улица Ленина решена как обще-ственный и культурный центр города. Здесь будут построены наиболее значительные сооружения общегородского значения: двухзальный кинотеатр, Дом молодежи с танцевальным залом, Дом народного творчества, краеведческий музей, республиканская библиотека на 1 млн. томов; строится высотная гостиница. Рядом с существующим кинотеатром «Комсомолец» будет построено одно из наиболее значительных сооружений города — здание драматического театра с двумя залами на 1300 человек.

Каждое из перечисленных сооружений вызывает исключительный интерес новизной и выразительностью своих форм, оригинальностью конструкций, высоким классом отделки, инженерного оборудования и масштабами, необычными для нашего города. О каждом из них можно рассказать много интересного. Пройдет еще год, и сверкающая белизной керамической чешуи облицовки, решенная в самых стройных и динамичных формах, насыщенных богатой пластикой, цветом и мозаичными композициями, одетая в мрамор и гранит гостиница «Ленинград» примет в свои уютные номера более 500 гостей нашей столицы.

В семи светлых залах первоклассных ресторанов и кафе этой гостиницы, оборудованных на уровне современных требований, могут разместиться более 650 гостей одновременно. Можно будет подняться на скоростных бесшумных лифтах на видовые площадки в летние кафе, расположенные на кровле 18-го этажа гостиницы, чтобы наблюдать бескрайние дали моря и широкую панораму города.

По силе выразительности объемной композиции, динамике и силуэту, богатству пластики и цвета гостиница «Ленинград» с ее внушительной высотой — 55 метров, безусловно, станет одним из главных сооружений, формирующих новый общественный и культурный центр города вместе со зданиями республиканской библиотеки и драматического театра.

Здания библиотеки и театра будут играть особую роль в формировании нового центра города. И не только потому, что они являются сооружениями большого общественного значения, но и потому, что их чрезвычайно эмоциональные, пластические формы отличаются необычной новизной архитектурной трактовки и яркой индивидуальностью образного выражения.

Мощные компактные объемы этих сооружений, решенные в резко контрастных к окружающей среде монументальных формах, их сильная, крупная пластика оставляет впечатление удивительной силы и исключительного богатства композиции. И во всем богатом своеобразии архитектуры этих сооружений, в глухих, сочных объемных формах скульптурной выразительности деталей, зримо ощущаются характерные черты национального колорита и особенности народного зодчества Дагестана, что придает им особую привлекательность и чего так недостает многим сооружениям нашего города.

За гостиницей «Ленинград» заканчивается строительство еще трех 12-этажных точечных жилых домов. Хорошо вписанные в широкие ярко-зеленые курдонеры, создаваемые здесь, стройные вертикали этих домов красиво завершат высотную композицию улицы и придадут эффективную выразительность монотонной застройке, сложившейся в этой части улицы. Здесь будет построен еще целый ряд общественных зрелищных, торговых и другого назначения зданий и сооружений, в числе которых — 3-этажный универмаг «Детский мир», «Дом быта», Дворец бракосочетаний, большой торговый центр, несколько 9- и 12-этажных жилых домов.

Особое внимание должно быть уделено ночному цветовому освещению улицы Ленина. Цветные огни, реклама, цветовые подсветы витрин, зданий, бассейнов и фонтанов сделают ее нарядной, праздничной. В этих целях в строительстве необходимо участие художников-монументалистов, скульпторов, художников-чеканщиков, мастеров прикладного искусства Дагестана.